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Fazenda com 285ha em Capivari do Sul RS

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Fazenda com 285ha em Capivari do Sul RS

🏡 FAZENDA À VENDA – 285,11 HECTARES – CAPIVARI DO SUL/RS 🌾 📍 Localizada na região litorânea do Rio Grande do Sul, no município de Capivari do Sul, esta excelente área de 285,11 hectares oferece grande potencial produtivo e segurança para investimento. 🌿 Destaques da Propriedade: ✅ Área mista com coxilhas e várzea ✅ Possibilidade de 100% cultivo de sequeiro ou 30% para arroz irrigado ✅ Sem risco de enchente – segurança para produção ✅ Topografia favorável à mecanização ✅ Não possui benfeitorias, ideal para projetos personalizados 💰 Valor: R$ 45.000,00 por hectare 📊 Valor total aproximado: R$ 12.830.000,00 📑 Estuda condições de pagamento – fale conosco para propostas personalizadas! 📲 Entre em contato e conheça de perto essa oportunidade única de investimento no campo!

Área Total
285
topografia
Cochilhas leves e Várzea

Fazenda com 285ha em Capivari do Sul RS

🏡 FAZENDA À VENDA – 285,11 HECTARES – CAPIVARI DO SUL/RS 🌾 📍 Localizada na região litorânea do Rio Grande do Sul, no município de Capivari do Sul, esta excelente área de 285,11 hectares oferece grande potencial produtivo e segurança para investimento. 🌿 Destaques da Propriedade: ✅ Área mista com coxilhas e várzea ✅ Possibilidade de 100% cultivo de sequeiro ou 30% para arroz irrigado ✅ Sem risco de enchente – segurança para produção ✅ Topografia favorável à mecanização ✅ Não possui benfeitorias, ideal para projetos personalizados 💰 Valor: R$ 45.000,00 por hectare 📊 Valor total aproximado: R$ 12.830.000,00 📑 Estuda condições de pagamento – fale conosco para propostas personalizadas! 📲 Entre em contato e conheça de perto essa oportunidade única de investimento no campo!

O solo da propriedade é um dos principais diferenciais da fazenda

Solo versátil para diferentes culturas: a composição da área permite tanto agricultura de sequeiro quanto produção de arroz irrigado, demonstrando boa adaptação agronômica e elevada capacidade produtiva. Áreas de coxilha com boa drenagem: os solos localizados nas partes mais altas da propriedade tendem a apresentar: melhor escoamento da água; menor risco de encharcamento; excelente desempenho para soja, milho e pastagens; facilidade de mecanização. Áreas de várzea altamente produtivas: as áreas baixas possuem perfil ideal para arroz irrigado devido à maior retenção de umidade e facilidade de manejo hídrico, características muito valorizadas na rizicultura gaúcha. Boa aptidão para agricultura mecanizada: a topografia associada ao perfil do solo favorece operações com máquinas agrícolas, proporcionando eficiência operacional e redução de custos no manejo. Segurança produtiva: mesmo contando com áreas de várzea, a propriedade é descrita como livre de risco de enchentes, fator importante para preservação do solo e estabilidade das lavouras.
R$ 12.830.000
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