Fazenda de Oliveiras e Agroindústria de Azeites Premium à Venda no RS

A OLIVAE AGROINDUSTRIAL representa uma das oportunidades mais exclusivas do agronegócio premium no Sul do Brasil. Localizada em Piratini/RS, às margens da BR-293, a propriedade reúne produção consolidada de azeites extravirgens, estrutura completa de operação, olival em plena produtividade e grande potencial de expansão.

Com 130 hectares totais e 40 hectares de oliveiras em produção — já projetados para ampliação — a operação chega à sua oitava safra com estimativa de 210 toneladas de azeitonas em 2026, consolidando-se como um investimento sólido em um dos segmentos que mais cresce no mercado nacional.

Além da excelente infraestrutura agrícola e industrial, a OLIVAE já possui mercado ativo e carteira de clientes formada entre empórios, delicatessens, mercados premium e consumidores finais, entregando um negócio pronto para continuidade e expansão imediata.

Área Total

130

Área Útil

Finalidade

Plantio de Oliveiras

Estrutura de manejo

Completa

topografia

Coxilhas Altas

Documentação

Geo, Car, 100% em dia

Características da Área e do Olival

A área se destaca pela excelente conformação topográfica e pelas condições naturais altamente favoráveis ao cultivo de oliveiras. O relevo suavemente ondulado proporciona ótima mecanização, manejo eficiente dos pomares e drenagem natural do solo, fatores essenciais para altas produtividades e qualidade superior dos frutos. O olival é composto por variedades reconhecidas mundialmente pela excelência na produção de azeites extravirgens premium, incluindo Arbequina, Koroneiki, Frantoio, Coratina e Picual, permitindo diversidade de perfis sensoriais, estabilidade produtiva e elevado padrão de qualidade dos azeites produzidos. A propriedade conta com abundante disponibilidade hídrica, incluindo três açudes estratégicos para suporte operacional e segurança produtiva. Sua localização às margens da BR-293 agrega importante diferencial logístico, facilitando transporte, distribuição e acesso aos principais centros consumidores. Inserida em uma região tradicionalmente reconhecida pelo desenvolvimento da olivicultura no Rio Grande do Sul, a área apresenta forte potencial de valorização e expansão produtiva, reunindo características ideais para investidores que buscam um ativo agrícola diferenciado e consolidado.

Estrutura Completa para Produção Premium

Infraestrutura Completa para Operação Imediata A propriedade possui estrutura operacional consolidada e preparada para atender todas as etapas do manejo, colheita e armazenamento da produção, proporcionando eficiência, praticidade e suporte ao crescimento da operação. Entre as benfeitorias existentes, destacam-se um galpão de alvenaria com 400 m² destinado às atividades operacionais e armazenamento, além de duas casas de apoio em alvenaria, oferecendo suporte funcional para equipe e administração da propriedade. A operação conta ainda com maquinário agrícola composto por tratores MF 275 e MF 292, atomizador, pulverizador e diversos implementos agrícolas utilizados no manejo do olival. Para suporte hídrico e operacional, a propriedade dispõe de torre com caixa d’água de 10 mil litros, cisterna com capacidade de 20 mil litros e três açudes distribuídos estrategicamente pela área. Na estrutura de armazenagem, possui seis tanques de inox com capacidade total para 14 mil litros de azeite, além de conjunto motobomba específico para movimentação e manejo dos azeites produzidos. Complementando a infraestrutura, a propriedade conta com depósitos de alvenaria destinados ao armazenamento de diesel e embalagens agrícolas, garantindo organização, segurança e funcionalidade operacional.

Solo de Alta Aptidão para Olivicultura

Os solos da região apresentam excelente aptidão para a olivicultura, com ótima drenagem natural, boa profundidade e características ideais para o desenvolvimento saudável das oliveiras. Aliados ao clima da Serra do Sudeste gaúcha, proporcionam elevada qualidade dos frutos e excelente potencial para produção de azeites extravirgens premium.

Localização Estratégica para Distribuição Premium

Localização Estratégica e Logística Localizada às margens da BR-293, a propriedade possui acesso facilitado e excelente conexão logística com importantes polos econômicos e consumidores do Rio Grande do Sul e demais regiões do Brasil. Sua posição estratégica permite eficiência no transporte da produção, recebimento de insumos e distribuição dos azeites premium para mercados especializados, empórios, delicatessens e centros urbanos de alto consumo. Além da facilidade de acesso rodoviário, a região apresenta crescente valorização no segmento da olivicultura, consolidando-se como um dos principais polos produtores de azeites extravirgens do país. A combinação entre localização privilegiada, infraestrutura regional e potencial produtivo torna a propriedade altamente atrativa tanto para operação imediata quanto para expansão comercial e posicionamento de marca no mercado premium.

R$ 7.000.000