Fazenda com 287ha em Rio Pardo RS

🏡 Fazenda à Venda – Alto Potencial Agrícola em Rio Pardo/RS Excelente oportunidade no Vale do Rio Pardo! Fazenda com 287 hectares, localizada no município de Rio Pardo/RS, a apenas 9 km do asfalto, com grande aptidão agrícola e alto índice de produtividade. 🌱 Características da propriedade: * 287 hectares de área total * 92% de aproveitamento para cultivo de soja * Solo fértil e topografia ideal para agricultura mecanizada * Infraestrutura simples, ideal para quem busca produção com custo de manutenção reduzido * Propriedade livre de arrendatário 📍 Localização estratégica: * Região valorizada e tradicionalmente agrícola * Acesso facilitado (apenas 9 km do asfalto) * Próxima a polos logísticos e comerciais 💰 Valor de venda: R\$ 50.000,00 por hectare Total: R$ 14.350.000,00 📄 Documentação em dia e pronta para transferência. ✅ Oportunidade ideal para investimento agrícola de alta rentabilidade. Entre em contato para mais informações, imagens aéreas ou agendar uma visita.

Área Total

287

Área Útil

270

Finalidade

Agricultura e Pecuária

Hidrografia

Açude

Estrutura de manejo

Infraestrutura simples

topografia

Cochilhas leves

Estrutura de plantio

Lavouras abertas

Logística

Próxima ao asfalto

Pluviometria

1500mm ano

Fazenda com 287ha em Rio Pardo RS

Estrutura simples

Área ampla e bem aproveitada: são 287 hectares totais, com cerca de 92% aproveitáveis para lavoura, demonstrando excelente distribuição e utilização da terra. Estrutura voltada à agricultura mecanizada: a topografia favorece o uso de maquinário agrícola moderno, permitindo operações mais rápidas, eficientes e com menor custo de produção. Solo de alta qualidade agrícola: a fertilidade natural do solo contribui para elevados índices de produtividade, reduzindo custos com correção e manejo. Acesso facilitado: a fazenda está localizada a apenas 9 km do asfalto, garantindo boa logística para transporte de grãos, máquinas, insumos e escoamento da safra. Infraestrutura simples e de baixa manutenção: ideal para produtores que desejam investir diretamente na produção, sem altos gastos com estruturas complexas ou benfeitorias excessivas. Possibilidade de expansão estrutural: por possuir uma base simples, a propriedade oferece liberdade para implantação futura de estruturas como silos, galpões, sede administrativa, sistemas de irrigação ou confinamento, conforme a estratégia do comprador.

O solo da propriedade é um dos principais diferenciais da fazenda

Excelente aptidão agrícola: a combinação entre fertilidade e topografia adequada torna a área muito propícia para agricultura mecanizada intensiva, permitindo elevado aproveitamento da área cultivável. Alto potencial produtivo para soja: com 92% da área aproveitável para cultivo, o solo demonstra capacidade de sustentar operações agrícolas em larga escala, favorecendo produtividade e retorno econômico. Facilidade de manejo: solos agrícolas bem estruturados geralmente oferecem melhor resposta a práticas de manejo, como plantio direto, rotação de culturas e correção química, contribuindo para preservação da qualidade produtiva ao longo dos anos. Boa capacidade de mecanização: a topografia associada ao perfil do solo facilita operações com máquinas agrícolas, reduzindo compactação excessiva e aumentando a eficiência operacional.

R$ 14.350.000