Fazenda à Venda – 558 Hectares

Excelente oportunidade para produção agropecuária e investimento em uma propriedade com grande potencial produtivo e estrutura pronta para operação.

A fazenda possui área total de 558 hectares, combinando agricultura e pecuária de forma estratégica, ideal para sistemas de integração lavoura-pecuária, aumentando produtividade, diversificação e rentabilidade.

Atualmente conta com 150 hectares de lavoura em operação, além de potencial para expansão agrícola de até 250 hectares. O restante da área é destinado à pecuária, com excelente aptidão para criação e manejo.

A propriedade dispõe de sede completa e nova, oferecendo conforto, funcionalidade e praticidade para as operações do dia a dia.

💰 Valor por hectare: R$ 25.000,00
💰 Valor total: R$ 13.950.000,00

Uma excelente oportunidade para quem busca segurança patrimonial, produção e valorização no agronegócio.

Área Total

558

Área Útil

400

Finalidade

Agricultura e pecuária

capacidade do gado

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Hidrografia

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Estrutura de manejo

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topografia

Plana a levemente ondulada

Teor do solo

combinação entre fertilidade, retenção de umidade e capacidade de resposta ao manejo agrícola

Estrutura de plantio

Logística

A propriedade possui localização estratégica e excelente logística para operações agropecuárias, com fácil acesso para transporte de insumos, máquinas, grãos e animais.

Pluviometria

1518mm

Documentação

100%

Fazenda à venda em Bagé RS

🌾 FAZENDA À VENDA – 558 HECTARES 🌾 📍 Excelente oportunidade para produção e investimento. 🔹 Área Total: 558 hectares 🔹 Valor por hectare: R$ 25.000,00 🔹 Valor Total: R$ 13.950.000,00 ⸻ 🌱 Aptidão da Propriedade ✅ 150 hectares de lavoura atualmente ✅ Potencial para expansão até 250 hectares de lavoura ✅ Restante da área destinada à pecuária Propriedade ideal para integração lavoura-pecuária, proporcionando diversificação e maior rentabilidade. ⸻ 🏡 Estrutura ✔ Sede completa e nova ✔ Pronta para operação

Estruturas

A propriedade conta com sede completa e nova, pronta para operação, oferecendo estrutura funcional para atividades agrícolas e pecuárias, além de conforto e praticidade no dia a dia da fazenda.

Solo

A região apresenta solos de boa fertilidade e excelente aptidão agropecuária, com textura favorável para culturas agrícolas e formação de pastagens de qualidade. O manejo adequado proporciona alta produtividade tanto na agricultura quanto na pecuária.

Pecuária

Além do forte potencial agrícola, a propriedade apresenta excelente capacidade para pecuária, com áreas de campo aptas para criação e recria de gado de corte. A combinação entre pastagens, relevo favorável e disponibilidade de área proporciona ótimo aproveitamento pecuário, permitindo sistemas produtivos eficientes e integração entre lavoura e pecuária, aumentando a rentabilidade da propriedade.

Logística

A propriedade possui localização estratégica e excelente logística para operações agropecuárias, com fácil acesso para transporte de insumos, máquinas, grãos e animais. A região favorece o escoamento da produção agrícola e pecuária, oferecendo praticidade operacional, redução de custos logísticos e maior agilidade nas atividades do dia a dia da fazenda.

R$ 13.950.000